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à louer

Location de maisons

- Réf. CAT1869

Immeuble de rapport - 4 appartements - Bon état général - Proche centre-ville et gare

Le Cabinet Ginet vous propose, en exclusivité;

Immeuble de rapport de 4 appartements en bon état général et proche centre-ville et gare

Situé dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une belle opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements répartis comme suit :

2 appartements de type 3
1 appartement de type 4
1 appartement de type 5

Les logements sont bien entretenus et offrent un bon confort locatif.
Le T3 situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable petit patio privatif, tandis qu'un des T5 dispose d'un garage.

L'immeuble ainsi que les parties communes sont en bon état, garantissant une tranquillité pour les futurs acquéreurs.

Capacité locative globale estimée à 2 100 € de loyers mensuels.

Idéal investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et sans gros travaux à prévoir.

À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95
Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
323 m2
Surface terrain
559 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
10

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
320 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5620 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : GINET IMMOBILIER | Raison sociale : GINET TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Adresse siège social : 16 RUE BRISON - 42300 ROANNE | Siret : 40728032000018 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66407280320 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI n° 4201 2016 000 004 878 délivrée par la cci de Roanne | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : Lyon métropole 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 3578 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION.COM | Date d'obtention du label : 18/01/2018

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