Portail Immobilier en Rhone Alpes : A vendre mas à Viviers , 307 m², 399 000 € | SOLIS IMMOBILIER | Portail Immobilier en Rhone AlpesMaisons A vendre Maison montelimar , Maisons A vendre Maison thonon les bains , Maisons A vendre Maison collonges sous saleve , Maisons A vendre Maison evian les bains , Maisons A vendre Maison portes les valence , Maisons A vendre Maison ambilly Le site des agences immobilières en Bretagne Ardèche Méridionale : Montélimar 20 mn Mas en pierre au charme intemporel. Vue, calme et nature préservée. Au coeur d'un bel environnement ce mas en pierre authentique offre un cadre de vie alliant sérénité, espace et nature. Isolé sans être isolant, il s'intègre harmonieusement sur un terrain naturellement paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin servant de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, la bâtisse séduit par son authenticité : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant de belles perspectives d'aménagement, s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Une superbe terrasse couverte de 60 m² ouverte sur la nature environnante. Le charme opère instantanément : pierre, lumière et silence composent un lieu d'âme, propice à la détente et à l'inspiration. Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, remise au goût du jour), permettant à son futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature. Référence 2161. Prix : 448 000 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797. -

Mas à vendre VIVIERS

Vente de maisons Rhône-Alpes

€399 000 ** - Réf. 2161

Mas en pierre de 300m², au calme, avec vue, source, terrain de 5000m², Ardèche Méridionale

Ardèche Méridionale : Montélimar 20 mn
Mas en pierre au charme intemporel. Vue, calme et nature préservée. Au coeur d'un bel environnement ce mas en pierre authentique offre un cadre de vie alliant sérénité, espace et nature.
Isolé sans être isolant, il s'intègre harmonieusement sur un terrain naturellement paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin servant de piscine.
D'une surface d'environ 300 m² habitables, la bâtisse séduit par son authenticité : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant de belles perspectives d'aménagement, s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau, deux WC.
Une superbe terrasse couverte de 60 m² ouverte sur la nature environnante. Le charme opère instantanément : pierre, lumière et silence composent un lieu d'âme, propice à la détente et à l'inspiration.
Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, remise au goût du jour), permettant à son futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature. Référence 2161. Prix : 448 000 euros.
SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797.
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Mas
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07220
Ville
VIVIERS
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
307 m2
Surface terrain
5000 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Nombre niveaux
3

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8534 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
11546 EUR
Surface de référence
307

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2