à louer

A vendre à moins d'une heure de Lyon, face au Rhône, dans un environnement naturel devenu rare.

Un lieu attend aujourd'hui d'être réinventé, pas un simple restaurant, un véritable lieu de vie.

Actuellement exploité en restauration saisonnière, cet établissement dispose déjà de tout ce que recherchent aujourd'hui les concepts modernes de restauration et d'événementiel :

une vue directe sur le Rhône,
une parcelle d'environ 1 500 m²,
un grand parking,
une capacité exceptionnelle,
une terrasse à très fort potentiel,
un espace bar / limonade / glacier,
un appartement de fonction d'environ 120 m²,
et surtout ?
une atmosphère.

CAPACITÉS :
environ 70 places assises en intérieur,
environ 110 places extérieures limonade / bar / glaces,
environ 120 places restauration extérieure.

Soit un potentiel d'exploitation rare sur le secteur.

Aujourd'hui, le lieu fonctionne encore sur un modèle de restauration traditionnelle saisonnière.

Mais tout ici laisse imaginer beaucoup plus.

Car ce site pourrait devenir :

une guinguette premium,
un spot afterwork été,
un lieu corporate pour dirigeants et entreprises,
un concept brasero / tapas / cocktails,
une destination Rhône-Alpes,
un lieu d'événements,
de concerts,
de pétanque,
de soirées coucher de soleil.

Et le plus intéressant :
il n'existe actuellement aucun véritable lieu équivalent sur le secteur.

Pendant que Lyon étouffe.
Pendant que les investisseurs cherchent des lieux expérientiels.
Pendant que les consommateurs recherchent des endroits vivants, simples, beaux et authentiques?

Ce lieu existe déjà.
Le potentiel ne réside pas uniquement dans son exploitation actuelle.
Il réside dans :

son emplacement,
sa rareté,
sa capacité,
et tout ce qu'il peut encore devenir.

Prix de vente : 159 900 € FAI
Dossier confidentiel sur demande.

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