à louer

Réf : 62LECLERC-CHB ROUGE

1 CHAMBRE A LOUER DANS UNE COLOCATION DE 3 CHAMBRES (T4)

Hello,
Nous sommes 2 coloc, Selma et Victor, et cherchons un 3e coloc.
L'appart est situé dans le 7e arrondissement de Lyon, Avenue Leclerc, dans une résidence sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est entièrement équipé et confortable.

Ce logement propose :
- une belle pièce de vie chaleureuse donnant sur un balcon,
- un coin salon avec une télévision
- un coin repas
- une cuisine ouverte équipée (four et four micro onde, lave vaisselle, plaque à induction)
- une salle de douche avec machine à laver et WC individuel.

La chambre disponible à la location est entièrement équipée et fonctionnelle : lit double, bureau, chaise et rangements.

Les visites seront programmées avec l'agence ou les locataires.
Visite en semaine avec l'agence ou en soirée/week-end avec Selma ou Victor.
Contactez nous : 0761423291 (SMS Whatsapp si je ne réponds pas)

Emplacement idéal : à quelques minutes à pied des lignes de tramway T1 et T6 ainsi que de la station de métro B (Debourg), facilitant l'accès au centre de Lyon, à la Presqu'île ou aux pôles universitaires. La station ENS Lyon du tram T1 est très proche et offre notamment des correspondances vers Perrache et d'autres quartiers de la ville.
Dans ce secteur, on trouve plusieurs établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles : l'École Normale Supérieure de Lyon (ENS) et ses campus, très proches en transport ou à pied, ainsi que d'autres écoles et facultés du 7ème arrondissement ou du secteur Gerland. Le quartier regorge aussi de commerces de proximité, supermarchés, bus et services quotidiens, parfaits pour la vie étudiante ou active. Garantie Visale souhaitée ou garant physique. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Loyer HC : 480€/mois
Forfait de charges mensuel : 110€ comprenant l'eau, l'électricité, le wifi, une personne pour le ménage des communs de l'appartement.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
Honoraires de location : 312.38€ TTC comprenant 72.14€ TTC pour l'état des lieux et 240.24€ TTC pour la constitution du dossier
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Loyer de référence : 288.10€ HC/mois, soit 12,10€/m²
Loyer plafonné : 345.24€ HC/mois, soit 14,50€/m²

Complément de loyer : 144.76€/mois compte tenu du fait que l'appartement propose un balcon sans vis-à-vis et à plus de 10 mètre. L'appartement propose également des équipements de qualité (machine à laver, télévision, etc.)
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Disponible de suite !

Idéalement desservi, le bus C12 se situe au pied de l'immeuble et permet de rejoindre Bellecour en seulement 20 minutes. De nombreux autres transports sont également accessibles à proximité, facilitant tous vos déplacements. Supermarché de proximité, pharmacie et boulangerie en pied d'immeuble également. Atout rare et particulièrement appréciable : le loyer charges comprises inclut l'ensemble des consommations (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité), pour une gestion simple et sans surprise de votre budget.

Nos honoraires