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à louer

Location de maisons

- Réf. 25087AB

T6 - 4 chambres rénové dans résidence de très bon standing avec parc arboré, piscine, tennis.. à 2 feux de Lyon.

CALUIRE AUX PORTES DE LYON 6ème ! Coup de coeur de l'Agence pour cet appartement de type T6 composé d'un séjour double, 4 spacieuses chambres, d'une cuisine indépendante à vivre équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Un beau balcon à vivre de 17 m² donnant sur Parc de la résidence ! Au coeur d'une résidence sécurisée, dans beau parc arboré avec piscine, tennis et autres équipements, ce bien saura vous séduire par son emplacement alliant le calme à la proximité immédiate de Lyon, des grands axes (TEO et Périphérique) des commerces et des transports. Cave. Garage en sus du prix de vente. Local vélo. DPE : D Charges comprenant : Eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien du parc. Résidence gardiennée. A voir sans tarder !
Votre contact agence: Adrien BUNUEL - 06 64 04 27 81. Honoraires d'agence charge vendeur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
94
Dont lots d'habitation
94
Charges annuelles (ALUR)
5400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
129.61 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 5400€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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