à louer

Location de maisons

- Réf. 13960

Appartement Saint-Julien-en-Genevois 4 pièces de 80.86 m2

Découvrez ce bel appartement T4 de 80,86 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, dans un environnement calme et agréable.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec deux placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 10,85 m² exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Pour vos véhicules, bénéficiez d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure.
Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement aux frontaliers grâce à son accès rapide à Genève. Il se trouve également à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Julien-en-Genevois, facilitant tous vos déplacements.
DPE : C
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74160
Ville
SAINT JULIEN EN GENEVOIS
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
389000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
215
Dont lots d'habitation
78
Charges annuelles (ALUR)
1280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.86 m2
Surface terrain
10.85 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 215 lots.Les charges annuelles sont de 1280€.
Affichage des informations légales : IMMO 3 CONCEPT | Raison sociale : IMMO 3 CONCEPT | Adresse siège social : 17 Rue du Faucigny - 74100 Annemasse | Siret : 42031290200026 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR22420312902 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000,00 € | Assurance RCP : VD. 7.000.001 / 15778 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 009 726 | Date de délivrance : 2025-01-28 | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000 € | Carte G : CPI 7401 2016 000 009 726 | Date de délivrance : 2025-01-28 | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 130.000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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