à louer

Location de maisons

- Réf. 7361

Appartement Bellegarde-sur-valserine 4 pièce(s) 100.73 m2

A VENDRE

Magnifique appartement de type 4 de 100 m² avec garage, situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, en plein centre de Bellegarde, à proximité de la gare et des commerces.

Cet appartement de 100 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Vous trouverez dans cet appartement un chauffage individuel par des convecteurs électriques, des fenêtres PVC double vitrage, une isolation par les murs, ce qui permets d'obtenir une classification énergétique en B.

Il est situé dans une copropriété entièrement rénovée il y a 10 ans, très bien entretenue, avec des espaces communs sécurisés, propres et agréables. De plus, un garage est inclus offrant une solution de stationnement pratique, ainsi qu'une cave pour le stockage supplémentaire.

Sa localisation permet d'avoir une proximité immédiate de la gare TGV, du Léman Express (25min de Genève), un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève et Annecy à 40mn en voiture.

Contacter IMMO DE FRANCE pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1935 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100.73 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Surface de référence
100

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1935€.
Affichage des informations légales : IMMO de France - Valserhône | Raison sociale : IMMO DE FRANCE - AIN | Adresse siège social : 49 RUE DE LA REPUBLIQUE - 01200 BELLEGARDE SUR VALSERINE | Siret : 39163491200110 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR08391634912 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 100 000 | Carte S : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 23 000 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...