Appartement d'exception avec vue sur le Léman, un emplacement idéal
À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles, de la gare routière et du CEVA, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement récent niché au sein d'une petite copropriété intimiste imaginée par un architecte local de renom.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et raffiné.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de douche modernes.
À l'extérieur, une grande terrasse avec une splendide vue sur le lac Léman prolonge les espaces de vie et crée un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Ce bien rare est complété pour un garage en sous-sol, une place de stationnement extérieure, une cave.
Prestations de qualité : chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle, résidence récente à taille humaine, environnement calme et recherché.
Un appartement alliant confort, élégance et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel aux portes du lac. EXCLUSIVITE !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
76 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1600€. Affichage des informations légales : IMOGROUP Évian-les-Bains | Raison sociale : JAILLET IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue Nationale - 74500 EVIAN LES BAINS | Siret : 82784940700016 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR3827849407 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 7401 2017 000 017 100 - CCI HAUTE SAVOIE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Gal de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante