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à louer

Location de maisons

- Réf. 3306

Appartement T4 en rez-de-jardin dans un cadre privilégié à Évian

Appartement T4 en rez-de-jardin dans un cadre privilégié à Évian.
Situé sur les hauteurs de Évian-les-Bains, face au prestigieux Hôtel Royal Évian, découvrez ce bel appartement de type 4 bénéficiant d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Au sein d'une petite résidence intimiste construite en 2008, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité, sécurité.
L'espace de vie séduit par sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose de belles chambres spacieuses offrant confort et volume, ainsi qu'une grande salle de bain complétée par un dressing attenant, apportant praticité et confort au quotidien.
Vous profiterez également de nombreux atouts pratiques et recherchés comme le jardin privatif pour savourer pleinement l'extérieur, les stationnements privatifs, le garage fermé et une cave. Exclusivité !

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
480000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR

Surfaces

Surface
97.31 m2
Surface terrain
60 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Surface de référence
97.31