à louer
Location de maisons
- Réf. C-2326
Au dernier étage d'une résidence recherchée, découvrez ce superbe attique de 143 m² aux prestations soignées, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et contemporain. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à la véranda, allie élégance et fonctionnalité.
L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.
À l'extérieur, l'appartement se prolonge par une vaste terrasse de 41 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert,.
Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Dernier étage / attique
Volumes exceptionnels
Pièce de vie de plus de 60 m²
Suite parentale avec dressing
Terrasse et véranda
Garage en sous-sol
Bien rare à Annemasse
Une adresse idéale à proximité immédiate des commodités et des accès vers Genève.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage7
- Nombre étages7
Aspects financiers
- Prix745000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.36 %
Surfaces
- Surface143.19 m2
Extérieur
- JardinNon
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/07/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire144 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale75 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2080 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2820 EUR
- Surface de référence151.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMOGROUP Genevois | Raison sociale : SELECT'IMMOBILIER | Adresse siège social : 242, route de Genève - 74160 COLLONGES / SALEVE | Siret : 48338258600012 | RCS : Thonon Les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR01483382586 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 95 000 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE | Carte T : CPI 7401 2015 000 001 542 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac - 75406 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 7401 2015 000 001 542 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac - 75406 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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242, route de Genève
74160 COLLONGES / SALEVE
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