Exclusivité ! Situé sur la commune de Publier-Amphion, à proximité à pieds des commodités et du Lac. Achetez cet appartement triplex de charme entièrement rénové ! Ce superbe appartement en triplex séduit par son caractère atypique et la qualité de ses prestations au sein d'un ancien hôtel entièrement réhabilité.
Développant 122 m² habitables, il offre de très beaux volumes, dont une pièce de vie exceptionnelle de 47 m² regroupant salon, cuisine et espace repas, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, alliant confort et intimité.
Nichée dans une impasse au calme, cette adresse confidentielle garantit sérénité au quotidien, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété et d'une taxe foncière négligeable.
Facilité de stationnement dans le quartier.
Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, parfait pour les amateurs de lieux uniques.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1115.64€. Affichage des informations légales : IMOGROUP Thonon-les-Bains | Raison sociale : JAILLET IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue d'Evian - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 82784940700016 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR3827849407 | Forme juridique : SAS | Capital social : 305 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 7401 2017 000 017 100 - CCI HAUTE SAVOIE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Gal de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante