à louer

Location de maisons

- Réf. 3643-E

Appartement T4 duplex garage terrasse centre AIX-LES-BAINS

Au dernier étage d'une copropriété des années 95 bien entretenue, découvrez ce superbe appartement duplex avec ascenseur de 84 m² Carrez et de 103 m² au sol traversant EST/OUEST, baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un dégagement distribuant un bel espace de vie. Grand séjour avec balcon, coin bureau, cuisine aménagée et équipée sur mesure ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une terrasse exposée Ouest. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Appartement offrant une véritable sensation de maison et l'emplacement idéal en plein centre d'Aix.
Un garage complète ce bien, un véritable atout au centre ville.
Prestations de qualité, matériaux soignés, aménagements sur mesure : aucun travaux à prévoir.
La climatisation est présente dans toutes les pièces.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
481000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
73
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1396 EUR
Cotisation fonds travaux
16.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.31 m2
Surface terrasse
8 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 1396€.
Affichage des informations légales : CIS IMMOBILIER Aix-les-Bains | Raison sociale : C.I.S. IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 place Clemenceau - 73100 Aix-les-Bains | Siret : 40540839400238 | RCS : CHAMBERY | Numero TVA Intracommunautaire : FR064054083940 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 355 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI73012016000004774 | Date de délivrance : 2019-05-29 | Lieu de délivrance : 73000 Chambéry | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C71015817 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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