à louer

Location de maisons

- Réf. 38763

Vue sur le Semnoz, à quelques pas de la Maison de Malaz et de son parc, découvrez cet appartement qui se distingue par son agréable rez-de-jardin, où seul le chant des oiseaux viendra vous apaiser, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.

Un hall d'entrée avec de nombreux rangements mène à une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès aux deux terrasses et au jardin.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec placards, une grande salle de douche équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

En annexes : une cave, une place de parking et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74600
Ville
ANNECY
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
216 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
84
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
216

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
120 m2
Surface terrasse
21 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2025
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
680 EUR
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Surface de référence
84.55

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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