à louer

Location de maisons

- Réf. 26082AS

CALUIRE BOURG - T3 en étage élevé, vue dégagée

Situé dans le bourg à Caluire, au pied des transports et des commerces du bourg, venez découvrir cet appartement de 58m2, 2 chambres, calme et lumineux.

Au sein d'une résidence fermée sécurisée, récemment isolée par l'extérieur, avec aire de jeux et parc, dans le bourg de Caluire, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 2 chambres balcon, au calme et lumineux.

Cet appartement de 58m2 se compose d'une entrée avec placard desservant la cuisine (possibilité d'ouverture sur le salon), le salon, une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé.
Une chambre attenante au salon peut également être ouverte pour créer un bel espace de vie de 38m2.
Un bien à personnaliser selon vos envies, nécessitant quelques travaux de rafraichissement (cuisine, salle de bain, peintures, sols).

Chauffage urbain. Double vitrage récent. Une cave.

Stationnement libre dans la résidence.

A voir sans tarder !
L'Etude Immobilière - LES SPECIALISTES des ventes sur CALUIRE depuis 1986. Votre contact agence : Anne SILLERO

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
5
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
691 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
189
Dont lots d'habitation
189
Charges annuelles (ALUR)
2340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.42 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Surface de référence
58.42

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 189 lots.Les charges annuelles sont de 2340€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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