à louer

Location de maisons

- Réf. MG1899

Appartement T3 avec balcon, cave et garage - LE COTEAU

Votre agence GINET Immobilier vous propose, au coeur du Coteau, cet appartement de type 3 situé au 3, étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée.
Fonctionnel, il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Un balcon /terrasse offre un extérieur appréciable au quotidien.
Côté confort, les futurs propriétaires bénéficieront d'une copropriété en pleine amélioration énergétique puisque les travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que le remplacement des menuiseries ont été votés et financés.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Cet appartement nécessitant quelques travaux de rafraichissement, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marine GALLEGO au 07 44 95 73 38.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
75000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1439 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Surface de référence
60.6

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1439€.
Affichage des informations légales : GINET IMMOBILIER | Raison sociale : GINET TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Adresse siège social : 16 RUE BRISON - 42300 ROANNE | Siret : 40728032000018 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66407280320 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI n° 4201 2016 000 004 878 délivrée par la cci de Roanne | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : Lyon métropole 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 3578 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION.COM | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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