THONON-LES-BAINS T3 rénové avec terrasse, jardin et parking
À proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, tout en bénéficiant du calme d'une résidence agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 61,62 m² en rez-de-jardin.
Entièrement rénové avec soin, il se distingue par son excellent état, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 26 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de douche contemporaine.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative, offrant un stationnement pratique au quotidien.
Les atouts :
Résidence calme et bien entretenue
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Jardin privatif avec terrasse d'environ 30 m²
Place de parking privative
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
EXCLUSIVITE - RSAC 528.304.900
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 292 lots.Les charges annuelles sont de 1425€. Affichage des informations légales : IMOGROUP Thonon-les-Bains | Raison sociale : JAILLET IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue d'Evian - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 82784940700016 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR3827849407 | Forme juridique : SAS | Capital social : 305 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 7401 2017 000 017 100 - CCI HAUTE SAVOIE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Gal de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante