à louer

Location de maisons

- Réf. 4498AB

T3 exclusivité Fontaines S/Saone en étage élevé, au calme !

Spacieux T3 de 72,31 m² en étage élevé avec ascenseur dans résidence appréciée de bon standing dotée d'espaces verts et de jeux pour enfants, d'un tennis. L'appartement saura vous séduire par son emplacement, ses volumes. Actuellement en format T2, une simple cloison suffit pour le remettre en T3. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double (possible 2 ème chambre) avec cuisine us aménagée. une chambre, une salle de bains, un W.C. séparé, nombreux rangements.
Un grand balcon large à vivre à l'Est ouvre sur l'environnement verdoyant ! Double vitrage, chauffage collectif avec comptage individuel. Résidence gardiennée. Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide. Une cave. Garage possible en sus dans la résidence. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 249 000 €.
A voir sans tarder ! Votre contact agence Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
6
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
2567 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.31 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Autres

Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2567€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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