à louer

Location de maisons

- Réf. SR4496

EXCLUSIVITE - T3 - 64m2 - RECENT - BALCON - GARAGE

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Sainte-Foy-Les-Lyon dans une résidence récente, sécurisée, calme et arborée.

L'appartement est divisé en deux parties, espaces de vies et espaces nuits

Vous retrouverez une cuisine américaine équipée ouverte sur séjour avec accès à un spacieux balcon de 6,85m2 permettant un salon d'été.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre avec placard de 11,19m2 avec accès au balcon.
Une seconde chambre de 9,91m2 s'offre à vous,
Une salle de bain buanderie est à votre disposition.
Spacieux w.c de 2,25m2 avec lave-main.

Résidence standing récente construite en 2019, dans un cadre verdoyant et calme.
Face à l'hôpital de Sainte-foy et à 600m de l'hôtel de ville.

A quelques pas de la résidence vous retrouverez une très belle vue sur la ville de Lyon ainsi que sur les monts Lyonnais.
Un arrêt de bus se situe devant l'entrée de la résidence.

Chauffage gaz individuel : Chaudière frisquet de 2019.
DPE C
Digicode avec visio.
Charges Copro : 380€/Trimestre (eau froide comprise)
Taxes Foncières : XX€/An
Garage en SUS à 20.000€

Ne tardez plus !
Sébastien ROY
0 6 2 9 9 8 0 6 5 5
Sebastien . roy @ e i f c a l u i r e . com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.57 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
460 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Surface de référence
64.57

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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