à louer

Location de maisons

- Réf. 923

Appartement Annecy Le Vieux 3 pièce(s) 69.22 m2

Appartement T3 rez-de-jardin à vendre à Annecy-le-Vieux - Co-exclusivité

En co-exclusivité, à vendre à Annecy-le-Vieux, dans la résidence récente, sécurisée et de standing Le Quintessence construite en 2016, appartement 3 pièces en rez-de-jardin en excellent état, avec belles prestations et environnement privilégié.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse et un très beau et grand jardin paysager privatif, soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie rare et agréable.

L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Très lumineux et au calme, cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence de qualité particulièrement appréciée sur Annecy-le-Vieux.

Une cave complète ce bien. Parking de copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

À proximité des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Annecy centre et Genève.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
600000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
157
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
2415.72 EUR
Cotisation fonds travaux
32.46 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Fonds de travaux 32€46/ trimestre
Charges courantes : 603€93 / trimestre soit 2415€72 /an

Surfaces

Surface
69.22 m2
Surface terrain
111 m2
Surface terrasse
22.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
102.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
634 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
858 EUR
Surface de référence
69.2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 157 lots.Les charges annuelles sont de 2415.72€.
Affichage des informations légales : ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE | Raison sociale : ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE | Adresse siège social : 10 rue centrale - 74940 ANNECY LE VIEUX | Siret : 51522799900049 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR67515227999 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000036447 - HAUTE SAVOIE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : -. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : - | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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