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Location de maisons

- Réf. 12340

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud ? Roanne

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud ? Roanne

Situé au coeur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces avec cuisine ouverte, au 2é étage, offrant confort et luminosité.

Les atouts du bien :

Séjour salon spacieux avec cuisine ouverte
Deux chambres fonctionnelles
Salle d'eau moderne
WC séparés
Grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir
Deux places de parking privées et sécurisées

Une situation idéale :
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Roanne, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, pratique pour le quotidien comme pour les déplacements.

Un investissement sécurisé
Appartement actuellement loué 526 € / mois hors charges
Bail en cours jusqu'au 30 juin 2028
Revenus locatifs stables et visibilité à moyen terme

Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour investir sereinement ou préparer un futur projet de vie dans un cadre agréable.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
125000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
526.9 EUR
Provision sur charges
76 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Charges annuelles (ALUR)
1542 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.72 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Autres

Balcon ou terrasse
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 1542€.
Affichage des informations légales : GINET IMMOBILIER | Raison sociale : GINET TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Adresse siège social : 16 RUE BRISON - 42300 ROANNE | Siret : 40728032000018 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66407280320 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI n° 4201 2016 000 004 878 délivrée par la cci de Roanne | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : Lyon métropole 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 3578 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION.COM | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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