à louer

Location de maisons

- Réf. CecileR7011

Appartement avec terrasse exceptionnelle ?

EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de potentiel, à deux pas des commodités.

Les atouts qui font la différence :

- Une terrasse rare de 43 m²
Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, créer un coin détente ou aménager un jardin urbain.

- Un potentiel d'aménagement intéressant
Le séjour et la cuisine peuvent être réunis en une seule grande pièce de vie, pour un espace ouvert, moderne et convivial.

Des volumes confortables
- 2 chambres, dont une spacieuse de 17 m²
- Salle d'eau + WC indépendant
- Distribution fonctionnelle

Annexes appréciables
Grenier de 32 m², idéal stockage

Petite copropriété = faibles charges
Seulement 3 lots d'habitation : gestion simple, peu de contraintes, esprit maison.

Confort au quotidien
- Chauffage individuel au gaz
- Bonne luminosité
- Localisation

Situé sur l'avenue Stalingrad au Teil, proche des commerces, écoles et axes principaux.

Pour des informations complémentaires merci de contacter Cécile REINA 06 12 01 74 45.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07400
Ville
LE TEIL
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.08 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
370

Surfaces

Surface
81.81 m2
Surface terrasse
43 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1333 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1803 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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