à louer

Location de maisons

- Réf. 12280

Appartement loué Roanne 3 pièce(s) 65.60 m2

Votre agence Ginet Immobilier vous propose en exclusivité un investissement fiable avec la vente de cet appartement T3 loué en très bon état situé résidence Le Bourgogne.
Actuellement loué 356.60€ + 61€ de charges à une locataire sérieuse et soigneuse, cet appartement est composé d'une entrée, un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
Une cave et un garage complètent ce bien.
La copropriété est parfaitement entretenue, elle vient d'être raccordée au réseau de chaleur urbain et a été isolée par l'extérieur en 2018.
Il en résulte un DPE classé en B !
Alors n'hésitez pas à contacter Alexandre Geay au 06.80.91.50.61 pour plus de renseignements et visites.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
12

Aspects financiers

Prix
74000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
356.6 EUR
Provision sur charges
61 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
154
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
1709 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Surface de référence
65.6

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 154 lots.Les charges annuelles sont de 1709€.
Affichage des informations légales : GINET IMMOBILIER | Raison sociale : GINET TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Adresse siège social : 16 RUE BRISON - 42300 ROANNE | Siret : 40728032000018 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66407280320 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI n° 4201 2016 000 004 878 délivrée par la cci de Roanne | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : Lyon métropole 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 3578 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION.COM | Date d'obtention du label : 18/01/2018

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