à louer
Location de maisons
- Réf. SAINTFONS43V
À vendre - Appartement T2 de 52 m² avec terrasse de 22,24m² m² et garage. Situé au sein de la résidence récente, au 43 rue Anatole France, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m² offrant un agencement fonctionnel et un agréable espace extérieur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse privative de 22,24 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente,. Un garage fermé est inclus dans la vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Prix de vente: 162000€
Le bien est actuellement occupé. Un congé pour vente a été délivré au locataire et le droit de préemption prend fin le 10 août 2026. Le logement pourra être libre de toute occupation à l'issue de cette procédure, conformément à la réglementation en vigueur.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GEDIRA au 06,85,43,59,27 ou au 04,37,23,11,61
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal69190
- VilleSAINT FONS
- PaysFrance
- Etage4
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix162000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Charges annuelles (ALUR)1681 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface52.06 m2
- Surface terrasse22.24 m2
Extérieur
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique18/01/2024
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire121.3 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale114 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre24 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard600 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard820 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : GEDIRA | Raison sociale : GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 50218041700045 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR22502180417 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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45 Chemin du Moulin Carron
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