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à louer

Location de maisons

- Réf. 3046

Appartement Villeurbanne 2 pièce(s) 41 m2

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (métro A, tram T6, commerces, écoles), découvrez ce charmant T2 de 41 m² au sein d'une petite copropriété des années 1930.

Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé.

Vous apprécierez sa double exposition Ouest et Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à contacter votre agence ERA Villeurbanne pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
680 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
710 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Surface de référence
40.69