à louer

Location de maisons

- Réf. SR26032

SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE

Vous cherchez un appartement avec un emplacement idéal ? Proche du métro ? Avec vue sur Fourvière ?
Vous serez séduits par cet appartement lumineux de 39,61m2, situé en dernier étage d'une copropriété de 1974.
Rue Duguesclin, à 300m du métro Saxe-Gambetta
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau avec W.C avec spacieuse douche

Vous n'aurez plus qu'à vous installer, où trouver votre
locataire ! (L'appartement était loué 900€/ mois (700+200 de complément de charges)

Un parking est disponible en SUS
Une cave est vendu avec l'appartement

On aime :

- La localisation
- La vue sur Fourvière
- Le dernier étage
- Le jardin partagé
- L'accès aux commodités
- La cuisine équipée
- La luminosité

Infos:
DPE: En cours
Taxe foncière: 874€/an
Charges/mois: 191€ (Eau froide, eau chaude, Chauffage, Ascenseur, entretien parties communes)
Budget revu à la baisse
Diagnostic immeuble: D

Ne tardez plus !
Sébastien ROY
0 6 2 9 9 8 0 6 5 5
Sebastien . roy @ e i f c a l u i r e . com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
6
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
16 EUR / mois
Loyer mensuel HC
700 EUR
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
18 EUR / mois
Loyer charges comprises
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
111
Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
760 EUR
Cotisation fonds travaux
32.74 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
0.238

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
348 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Surface de référence
39.4

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 760€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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