à louer

Location de maisons

- Réf. 7340

À VENDRE À OYONNAX -Studio meublé ? Centre-ville ? Idéal investissement locatif

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du lycée Paul Painlevé, ce charmant studio meublé se trouve au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.

Traversant et lumineux, ce bien offre un agencement optimisé. Une mezzanine permet d'aménager un espace nuit confortable, tandis que la pièce de vie située en dessous peut également accueillir un couchage supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être mis en location immédiatement.

Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée avec un espace repas spacieux et convivial. La salle de bains comprend un WC et dispose de tout le confort nécessaire. Un placard dédié accueille la machine à laver ainsi que le ballon d'eau chaude électrique, offrant un espace de rangement pratique.

Le chauffage est assuré par un système mixte combinant des radiateurs électriques et un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif classique ou en location courte durée de type Airbnb.

Jusqu'à présent, l'appartement était loué 380 € par mois, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
Des parkings gratuits à proximité garantissent un stationnement facile et pratique.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
55000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
380 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
296.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
199.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/03/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Surface de référence
38.1

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : IMMO de France - Oyonnax | Raison sociale : IMMO DE FRANCE - AIN | Adresse siège social : 4 AVENUE JEAN JAURES - 01100 OYONNAX | Siret : 39163491200102 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR08391634912 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 100 000 | Carte S : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 23 000 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
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