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à louer

Location de maisons

- Réf. 778

À seulement 5 minutes à pied du métro, dans un quartier résidentiel calme de Cusset, cette maison individuelle de 100 m² vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une maison avec jardin, à deux pas de toutes les commodités.

Construite en 1989 et entretenue avec soin, elle séduit dès l'entrée par son grand séjour traversant est/ouest lumineux du matin au soir, prolongé d'une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Une cuisine séparée et un WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres bien proportionnées dont une avec balcon loggia, une salle de bain et un WC séparé.

Côté extérieur, la parcelle de 214 m2 offre un jardin privatif de 142m2 où il fait bon vivre dès les premiers beaux jours.

Le garage de 18 m² intégré à la maison apporte un confort pratique au quotidien.

Maison saine, DPE classé C, isolation des combes récente, sans mauvaise surprise énergétique. Un bien familial complet, à visiter sans tarder.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    214 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    99.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA Gratte-Ciel | Raison sociale : LYON CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 113 rue Anatole France - 69100 Villeurbanne | Siret : 81366847200026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR40813668472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2015 000 000 952 - LYON | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 9554501 | Adresse caisse de garantie : 13 cours lafayette | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA Gratte-Ciel
113 rue Anatole France
69100 Villeurbanne

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