à louer

En exclusivité, Recherche Appartement ou Maison Crémieu vous invite à découvrir ce magnifique appartement T4 aux prestations soignées, situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au calme, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel comprenant un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un cellier/buanderie pratique au quotidien.

Le coeur de l'appartement est constitué d'une superbe pièce de vie de 51 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées orientées plein Sud, elle s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 48 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, celle-ci bénéficie d'une dalle renforcée, d'une pergola bioclimatique avec éclairage spots et store intégré télécommandé pour préserver votre intimité et d'un jacuzzi propice à la détente.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de :

Une suite parentale de 18,75 m² avec salle d'eau privative, WC et meuble vasque ;
Deux chambres de 11,18 m² et 11,50 m² ;
Une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo ;
Un WC indépendant.

Les trois chambres, exposées au Nord pour un confort optimal en toute saison, disposent de placards intégrés.

L'ensemble des fenêtres et baies vitrées est équipé de double vitrage PVC, de stores motorisés télécommandés ainsi que de moustiquaires. Une pompe à chaleur air/air assure un confort thermique idéal tout au long de l'année, notamment lors des fortes chaleurs estivales. Un chauffage au sol complète le confort pour les périodes hivernales.

Un des grands atouts de ce bien réside dans ses annexes rares sur le secteur :

Deux garages fermés et électrifiés de 13 m² chacun ;
Un garage équipé d'une porte motorisée et d'une prise renforcée permettant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ;
Une cave de 13 m² offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

L'environnement est particulièrement recherché : résidence calme, école primaire accessible à pied et l'ensemble des commerces, services et commodités à moins de 5 minutes en voiture.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié, le tout à proximité de Lyon

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