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Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - Idéalement située dans l'hyper coeur village de Corbas, découvrez "LUMINA".

Au sein d'un petit lotissement paisible apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités du coeur village, découvrez "LUMINA", une charmante et lumineuse maison 5 pièces (3 chambres + 1 bureau) de 110 m² habitables au 1er étage + son espace complémentaire au rdc de 60 m2 totalisant 170 m2 de surface, élevée sur 2 niveaux et implantée sur une parcelle de 320 m².

Elle se compose d'une entrée de plain-pied desservant l'espace aménagé du RDC (description plus bas) et donnant accès à la partie habitable située à l'étage.

En montant l'escalier, vous découvrirez un agréable hall de 8,50 m2 distribuant d'un côté la belle pièce de vie lumineuse de 27,50 m2 avec son espace salon-salle à manger donnant accès au balcon de 5,90 m2 et de l'autre la cuisine fonctionnelle de 11,35 m2.

L'espace nuit comprend quant à lui 3 chambres confortables de 10,50 m2, 11,50 m2 et 13 m2, un bureau de 8,90 m2, deux salles d'eau et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, de plain-pied, la maison propose une très belle pièce libre de 40 m2 bénéficiant actuellement d'une cuisine d'été ouvrant directement sur la jardin, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Ce bel espace de plus de 60 m2 est à aménager selon vos envies.

Côté pratique : La maison dispose également d'un garage de 40 m² avec sa fosse mécanique. Elle offre également une cour à l'entrée pour stationner un véhicule.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation / rafraîchissements sont à envisager afin de moderniser cette maison pour la remettre au goût du jour.

Côté confort : Volets roulants électriques dans toute la maison. Chauffage individuel au gaz.

Notre avis : "LUMINA" est une maison idéale pour une famille bénéficiant d'une situation coeur village (commerces, écoles et transports accessibles à pied) et d'un environnement agréable, offrant à la fois praticité et intimité. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son véritable potentiel.

Prix de vente : 299.000 € (Honoraires Charge Vendeurs).
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