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à louer

Location de maisons

- Réf. DO-7270

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
À Charols, maison familiale avec piscine et jardin arboré !

Vous recherchez un bien récent et prêt à accueillir votre famille ?

Construite en 2012, cette maison offre 130m2 habitables et saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement agréable.
La pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur les extèrieurs grâce aux baies vitrées.
Le salon bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille lors des soirées d'hiver.

L'espace nuit se compose de 5 chambres avec 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale,
permettant d'accueillir une grande famille, des amis ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.

Côté extérieur, le jardin arboré de 1 011 m² et les terrasses offrent un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité, est équipée d'un volet roulant assurant une sécurité optimale pour les enfants.

Un garage fermé complète ce bien et ajoute un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien.
L'entrée est également équipée d'un carport.

Les PLUS :
- Piscine
- Jardin arboré
- Garage
- École primaire dans le village
- École maternelle et collège à moins de 5 km
- Transports en commun

Contactez moi pour découvrir ce bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
ORTEGA Damien.
06.16.59.87.96.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26450
  • Ville
    CHAROLS

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.42 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1011 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
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