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à louer

Location de maisons

- Réf. 2076

A vendre sur la commune de Lagnieu !

Située sur la commune de Lagnieu, découvrez cette maison de 90 m² offrant une distribution pratique sur plusieurs niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce aménagée pouvant servir de buanderie et d'espace de rangement, ainsi qu'un WC.

Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un second WC ainsi qu'un balcon et une grande terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Au deuxième étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Vous profiterez d'un beau jardin verdoyant, véritable havre de paix, ainsi que d'un garage pratique, le tout à proximité des commodités et des axes principaux. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente, gage de confort et d'économies, et a été parfaitement entretenue au fil des années ? prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01150
Ville
Lagnieu

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
437 m2
Surface terrasse
28 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Surface de référence
90