à louer
Location de maisons
- Réf. 4425
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette élégante maison de ville des années 1900, de178 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville de Roanne. Un bien de caractère où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes familiaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et authentique. Le niveau principal offre un vaste salon séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, une cuisine équipée fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un espace vestiaire pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Une salle d'eau moderne avec WC vient compléter ce niveau pensé pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, véritable cocon en coeur de ville, parfaite pour vos soirées d'été ou vos instants de détente. Une cave complète également ce bien.
Une maison pleine de cachet, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine.
N'hésitez pas à contacter l'agent commercial Aurélie BONNEFOND au 06 11 86 83 07 ou votre agent référent pour organiser une visite.
Général
- Type de bienMaison de ville
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal42300
- VilleROANNE
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix269000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface178 m2
- Surface terrain183 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/05/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/06/2025
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire169 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale35 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre35 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2750 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3770 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 Roanne | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 45185P | Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Chalton Dubanchet - Roanne
38 rue Emile Noirot
42300 Roanne
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