à louer

À découvrir sans tarder, exclusivement avec l'agence Marcoux, ce bâtiment accueillant autrefois des professionnel offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de division en lots (investissement locatif, création de bureaux ou transformation en habitation).

Édifié dans les années 1930 sur une parcelle d'environ 542 m², cet immeuble développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux :

Au sous-sol :

Une chaufferie, un local d'archives, un espace d'accueil ainsi que deux zones de stockage.

Au premier étage :

Un ancien cabinet dentaire d'environ 160 m² ainsi que des locaux complémentaires divisés en deux pièces pour environ 84 m².

Au deuxième étage :

Cinq pièces représentant une surface d'environ 90,5 m².

Au troisième étage :

Un appartement accompagné de plusieurs bureaux pour une surface d'environ 87 m².

Côté prestations :

Chauffage central au gaz avec radiateurs, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques.

Les plus :

Stationnement à proximité immédiate, gros oeuvre en bon état et bien entretenu et présence de trois compteurs facilitant une division en plusieurs lots.

Ce bien rare sur le secteur séduira les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de valorisation.

DPE : C


Prix : 315 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Votre contact : Céline BENETIERE 06 40 89 31 35

Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr

Nos honoraires