à louer

Location de maisons

- Réf. 7419

Local commercial Bellegarde-sur-valserine 105.93 m2

En plein centre de Bellegarde (VALSERHÔNE), à deux pas de la gare, ce local de 106m² bénéficie d'un emplacement stratégique, facile d'accès et avec une bonne visibilité en coeur de ville.

Il dispose d'un espace magasin avec vitrine donnant sur rue, offrant une vraie exposition pour une activité commerciale ou professionnelle.

Aujourd'hui aménagé en local professionnel, il se compose d'un espace de réception, de deux pièces principales ainsi que d'une pièce de repos, avec un accès direct à la cour extérieure.

Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces et d'adapter le local à un projet professionnel ou commercial sur mesure.

Deux places de parking privatives dans la cour apportent un vrai confort au quotidien, rare en centre-ville.

Deux caves en sous-sol viennent compléter le bien pour le stockage.

Sa localisation vous permet de profiter d'une proximité immédiate de la gare TGV (Léman Express). ANNECY et GENÈVE à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement pratique et modulable !

Contactez IMMO DE FRANCE dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1708 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
105.93 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 1708€.
Affichage des informations légales : IMMO de France - Valserhône | Raison sociale : IMMO DE FRANCE - AIN | Adresse siège social : 49 RUE DE LA REPUBLIQUE - 01200 BELLEGARDE SUR VALSERINE | Siret : 39163491200110 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR08391634912 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 100 000 | Carte S : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 23 000 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...