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à louer

Location de maisons

NC - Réf. mandat2020376

LOFT D'EXCEPTION ! nouveauté HA IMMO à montélimar

Dans un environnement calme et insoupçonné se dissimule l'entrée de ce magnifique loft.
Autour d'une terrasse de plus de 100 m2, et d'un jardin, les amoureux d'ultra moderne, de grands espaces, d'élégance et de prestations seront séduits !

L'espace de vie inspire a un cadre de vie aéré. La pièce principale, salon-salle à manger-cuisine, offre une surface de plus de 95 m2. L'espace nuit possède 4 chambres dont une suite parentale de 60 m2 avec un immense dressing, une salle de bains et une chambre vue "bleu turquoise"....
Un bureau, une salle TV/bibliothèque, une mezzanine, une cave à vin, une arrière cuisine, une lingerie.....et bien d'autres.
Les espaces annexes aussi surprenants que l'ensemble de ce loft sont composés d'un mini stade de foot intérieur en gazon synthétique, d'une piscine intérieure chauffée. En extérieur, en face du loft, un espace d'env. 30 m2 accueille le spa (possibilité de faire une salle de sport).

Deux places de parkings extérieurs, garages !

Ce loft est idéalement situé:
- à 350 mètres de commerces, d'école.....
- à 17 min de la gare de Montélimar à pieds !

Renseignements complémentaires uniquement par téléphone auprès de Madame REINANC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Secteur
    DROME SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    JARDIN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    35 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    420 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    681

Surfaces

  • Surface
    394 m2
  • Surface Utile
    348.27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    254 m2
  • Surface terrasse
    108 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2408 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 420€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Montélimar | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU (SIÈGE SOCIAL ne reçoit pas la clientèle) - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/03/2022

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Coordonnées de l’agence

HA.IMMO - Montélimar
13 AVENUE D AYGU (SIÈGE SOCIAL ne reçoit pas la clientèle)
26200 MONTELIMAR

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