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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 717EAG-1

Surplombant le lac de Paladru, à quelques kilomètres de Voiron, cette superbe propriété est érigée sur un grand terrain arboré, sur la commune de Montferrat.

Dès l'arrivée,le regard s'ouvre sur la maison principale à l'architecture typiquement dauphinoise, le vaste jardin et la grange annexe, en pisé, le bleu du lac invitant à la contemplation.

Construite dans les années 1900 la maison a été entièrement rénovée avec goût en conservant le caractère unique des lieux, avec une exposition idéale, sud ouest pour des couchers de soleils inoubliables.
Au rez-de-chaussée le très beau volume de vie se partage entre une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée, et un salon dont les larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine avec une splendide vue sur le lac.
Une buanderie, ainsi qu'un grand cellier avec son four à pain jouxte la cuisine. Une salle d'eau avec WC et l'accès à la vaste cave terminent ce niveau bas.

L'étage est réservé à l'espace nuit avec ses 4 chambres confortables dont une vaste suite parentale avec salle de bains et hammam.
Un bureau, une salle d'eau et un WC viennent parfaire le confort des lieux.

Sous les combles de cette demeure de charme, un bel espace avec poutres apparentes peut servir de salle de jeux, pièce d'accueil ou stockage.

La maison est équipée d'une alarme, de volets roulants électriques à fermeture centralisée, de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur pour la piscine.
Un petit étang ainsi qu'une source se situent sur la propriété.
En annexe, une grange en pisé d'environ 250 m² peut être repensée suivant les besoins ou envies, répertoriée avec possibilité d'activité commerciale ou nouvelle habitation.

Le charme des lieux, l'environnement de pleine nature et la vue panoramique font de cette propriété un véritable coup de coeur.

Taxe foncière : 1813 euros

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT :A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630 et 3610 euros

Contact : Sandrine BLANCHARD (EI) 07.77.20.33.43
Agent commerciale indépendante RSAC Grenoble 818.498.883NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    SUR LE LAC
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1813 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface Dépendance(s)
    250 m2
  • Surface terrain
    14500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    5
  • Descriptif Parking
    Places sur goudron, puis places sur le terrain coté pelouse
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    INDIVIDUEL

Mandat

  • Disponibilité
    07/06/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 12, boulevard Gambetta - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Grenoble
12, boulevard Gambetta
38000 GRENOBLE

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