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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2753EL

Située sur la commune ultra prisée de Saint Didier au Mont d'Or, cette maison de 235m2 habitable, rénovée par un architecte, prend place sur un terrain arboré plein de charme de 1500m2.

Dès l'arrivée, le calme et la sérénité sont présents.
Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, accueille de multiples volumes tel qu'un garage simple, un hall d'entrée avec rangement, une salle de jeux, une buanderie, une salle de cinéma et un bureau avec salle d'eau.
Son potentiel offre également de nombreuses possibilités en termes d'aménagement et conviendra tout à fait à la mise en place d'un bureau pour recevoir une clientèle extérieur, d'un studio ou d'une location Airbnb grâce avec son entrée indépendante.

A l'étage, la touche architecturale est mise en avant avec cette magnifique pièce de vie offrant un plafond cathédrale et bénéficiant également de trois terrasses aux différentes expositions.
Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme équipée par de l'électroménager Miele est illuminée d'une vue sur le soleil couchant.
Enfin, une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau de vie.

Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de trois chambres se partageant une salle de bain.

Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux, est magnifiée par une belle piscine au sel chauffée et une vue exceptionnelle.

La rénovation de grande qualité, le calme et une vue plein Ouest font de cette maison un lieu de vie privilégié pour les familles en quête de quiétude dans les Monts d'Or.

Adoucisseur, Climatisation, Alarme
Arrêt de bus et scolaire à proximité


Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1750000 EUR
  • Taxe Foncière
    1834 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface au sol
    250 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Lyon | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 11, cours Vitton - 69006 LYON | Siret : 79443433200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR1079443433200019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°133682 délivrée par la Préfecture de Police du Rhône | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19404 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Lyon
11, cours Vitton
69006 LYON

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