Portail Immobilier en Rhone Alpes : à , 0 m², 950 000 € | | Portail Immobilier en Rhone Alpes Maisons A vendre Demeures de prestige bourg en bresse , Maisons A vendre Demeures de prestige roanne , Maisons A vendre Demeures de prestige villeurbanne , Maisons A vendre Demeures de prestige valserhone , Maisons A vendre Demeures de prestige lyon , Maisons A vendre Demeures de prestige venissieux Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (01) Ain, (07) Ardèche, (26) Drôme, (38) Isère, (42) Loire, (69) Rhône, (73) Savoie, (74) Haute-Savoie - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (01) Ain, (07) Ardèche, (26) Drôme, (38) Isère, (42) Loire, (69) Rhône, (73) Savoie, (74) Haute-Savoie - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Rhone Alpes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (01) Ain, (07) Ardèche, (26) Drôme, (38) Isère, (42) Loire, (69) Rhône, (73) Savoie, (74) Haute-Savoie

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 446DA

En voici une belle bâtisse chargée d'histoire ! Construite sur un sous-sol déjà occupé par les romains, nous pouvons dater les caves exceptionnelles de fraîcheur et de hauteur sous plafond du XIIème siècle et la construction que nous connaissons aujourd'hui du XVIème.

Le bâtiment articule autour d'un remarquable escalier à vis un logement indépendant de 160 m2 en rez-de-chaussée (qui abriterait idéalement une activité libérale grâce à ses ouvertures sur rue), le duplex de 240 m2 (logement des propriétaires), et deux logements en cours de rénovation totalisant 91 m2.
Ces appartements aujourd'hui séparés pourraient être regroupés afin d'en faire une belle résidence familiale en triplex.
L'ensemble profite largement d'ouvertures soit sur le jardinet de 100 m2, sur une des terrasses surélevées ou une place dégagée avec comme leitmotiv les montagnes environnantes.

Les parties rénovées en 2012 le furent sans aucune concession sur les matériaux. Les éléments mis en oeuvre ont été choisis pour obtenir un confort sans égal, tant au niveau phonique que calorique. C'est la norme RT 2020 (isolation et étanchéité à l'air) qui a été visée en doublant les murs de 13 cm de laine de bois par exemple, en installant une VMC double-flux et une chaudière à condensation, ou des menuiseries extérieures traditionnelles en bois assemblé (non collé).

Concernant le gros-oeuvre, les toitures et charpentes sont neuves, les parquets flottants posés sur chape sèche abritant tous les réseaux.

Au-delà de ces éléments techniques, c'est la magie du lieu qui saura vous charmer. Peut-être le serez-vous par le grand volume des pièces (l'ensemble salon & cuisine / salle à manger avoisine les 90 m2, la chambre principale les 50 ! ) ? Ou bien la belle hauteur sous plafond ? La vue participera aussi à votre séduction, c'est certain.

Un tel bâti en centre-ville est tout à fait exceptionnel : c'est notre coup de coeur !NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Taxe Foncière
    1094 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1500
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    NEUVE 320 m2
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    491 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche | Raison sociale : D.A. TRANSAC | Adresse siège social : 34 rue du docteur Henri Abel - 26000 Valence | Siret : 897503314 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2021 000 000 006 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
34 rue du docteur Henri Abel
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