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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 588

EXCLUSIVITÉ ! RARE ! COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette MAISON DE CHARME!
À 12 minutes de Meximieux, sur la commune de Saint-Jean-de-Niost, venez découvrir sans tarder cette ravissante Longère de 178 m2 habitables, intégralement rénovée (2010) avec soin et beaucoup de goût, sa magnifique PISCINE et ses différents espaces extérieurs, idéalement située en plein coeur du charmant village de Saint-Jean de Niost, à seulement 11 minutes en voiture de la Gare de MEXIMIEUX et 30 minutes de la gare PART-DIEU de Lyon.

Implantée sur une parcelle de 551 m² aménagée avec attention et arborée avec minutie, vous apprécierez l'absence de vis-à-vis ainsi que le cadre de vie bucolique de cette bâtisse.

Aujourd'hui présentée en deux habitations, elle offre de multiples possibilités :
- Réunir les deux habitations en une grande et belle demeure familiale.
- Avec la seconde habitation, disposer d'un revenu locatif courte ou longue durée / pratiquer une activité libérale, commerciale ou artisanale / ou encore loger un proche
- Réaliser un achat collectif/groupé

Voici la manière dont elle se compose actuellement :

> Première habitation : Vous entrerez dans un espace atypique composé d'une belle et très fonctionnelle cuisine dinatoire. Quelques marches vous permettront d'accéder ainsi au séjour ouvert. Ce dernier est doté d'un espace salle à manger et d'un espace salon aménagée avec raffinement. À ce niveau vous disposerez également d'un wc et de l'accès à l'espace terrasse couverte/piscine/jardin.
À l'étage, vous découvrirez, deux vastes chambres (15m² et 17m²), deux dressing (dont un permettant la réunion de l'étage des deux habitations), une salle d'eau fonctionnelle, un wc ainsi qu'un micro espace doté d'une fenêtre nommé "cabine" faisant office de bureau.

> Seconde habitation : Vous débuterez la visite par un agréable séjour doté d'une belle hauteur sous plafond donnant accès à une cuisine indépendante et un accès terrasse, un wc et des rangements. À l'étage, vous disposerez d'une salle de bains/wc , avec baignoire d'angle, deux chambres dont une très grande de plus de 22m²(accès au dressing de la première habitation).

Les plus : Vous aurez la chance de disposer d'une magnifique piscine traditionnelle 3X9 chauffée avec rideau immergé, une douche solaire et plusieurs terrasse dont une très grande couverte.

Coté pratique : Vous disposerez de deux stationnements dont 1 couvert, d'une belle cave et de combles aménageables en partie.

Coté confort : La maison a été intégralement rénovée en 2010 (charpente, couverture, plomberie, électricité, isolation, peinture, sols, carrelages etc..).Le chauffage est individuel électrique, les huisseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants électrique et la chambre parentale est climatisée.

Coté commodités & accès : Cette propriété se trouve dans l'hyper centre de la commune. Celle-ci dispose de 3 commerces essentiels, d'une école maternelle et primaire, du ramassage scolaire pour collège et lycée et vous pourrez vous rendre à la gare de Meximieux en seulement 11 minutes en voiture.

Notre avis : Cet intérieur raffiné saura combler les amateurs du charme de l'ancien et ses extérieurs sauront combler petits et grands pour vous permettre de profiter des beaux jours à venir.

Prix de vente : 520 000 € (honoraires charge vendeurs).
Cette maison attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : 07 83 20 30 71 / carole@oneo.fr

NC

Général

  • Maison
  • A vendre

  • 01800
  • Meximieux
  • 2
  • 0.2 km
  • 1 côté
  • 1 min
  • 15 min
  • 520000 EUR
  • Non
  • 4 %
  • Non
  • 177.92 m2
  • 551 m2
  • Oui
  • 1800
  • Excellent
  • Non
  • Excellent
  • Pierre et terre
  • Longère
  • PVC Double Vitrage
  • Roulants électriques
  • Par le toit et les murs
  • Tout à l'égout
  • 7
  • 4
  • 4
  • Aménagée/équipée
  • 2
  • SUD EST
  • Individuel
  • Radiateur
  • Electrique
  • Excellent
  • 1
  • Oui
  • 3
  • 2
  • Oui
  • Oui
  • 21/10/2022
  • D
  • 222 kWh/m2 par an
  • B
  • 7 Kg CO2/m2/an
  • 2350 EUR
  • 01/01/2021
  • 3230 EUR
  • Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ONEO IMMOBILIER | Raison sociale : ONEO | Adresse siège social : 11 rue du 8 Mai 1945 - 69780 MIONS | Siret : 79012546200016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08790125462 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000037 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ONEO IMMOBILIER
11 rue du 8 Mai 1945
69780 MIONS

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