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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 155DA

C'est à 450 m d'altitude, que cet habitat contemporain borde un vieux hameau du plateau ardéchois. Conçu sur mesure pour épouser entre autres, chaque atout de l'architecture d'une grange du 19eme siècle, ce loft dissimule entre ses pierres, un agréable lieux de vie de plus de 200 m2. Cette création haut de gamme a su conserver une âme et satisfaire au goût de la modernité. Bien que sans vis-à-vis, le jardin clos protège votre intimité et filtre votre regard, c'est au sein de la propriété, dans ce cadre authentique et atypique, que l'on prend pleinement la mesure de tout ce qu'elle procure. Des astuces de fonctionnement optimisent le bien-être, l'harmonie et la convivialité. Le mobilier prend judicieusement part au décor, invisible quand le métal ne s'oppose pas à la pierre, il rythme les volumes. En mezzanine, vous serez libre de lire perché et dormir caché par les claustras. Au-dessus d'un porche mitoyen, on s'étire pour accroitre la capacité de couchage et l' on trouve la lumière par des jeux de verrières. Exposé au sud, son ensoleillement, comme le poêle à bois en son coeur feraient oublier que l'habitat répond déjà aux normes requises, tant ils le rendent économe. Un sous-sol impeccable de plus de 100 m2, orchestre la technicité requise. Une terrasse en bois coulisse sur la piscine, la protège et optimise l'espace d'un essentiel jardin, qu'un puit pourvoit à irriguer. Une dépendance de plus de 70 m2, propose un garage et 2 caves. Ce loft séduit par sa proximité, il place la nature à vos pieds de randonneurs ou de sportif et vous êtes à 1h00 de Lyon, 1h30 de son aéroport, 1h00 de la gare TGV Valence et à 2,5 Km d'un bourg dynamique de l'agglomération d'Annonay. Il est un refuge accessible vers la campagne, un espace essentiel au confort certain.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 € et 1650 €.

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07100
  • Ville
    ROIFFIEUX
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    rural
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    92 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Train
    77 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    50 min
  • Type Ecole
    primaire

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    527000 EUR
  • Prix
    527000 EUR
  • Prix au m2
    2635 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent vingt-sept mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1635 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface au sol
    317 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    175 m2
  • Surface terrain
    512 m2
  • Surface Sous-Sol
    102 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1881
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Grange
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Micro station d'épuration aux normes, piscine de 14 m2 avec terrasse en bois à recouvrement, 1 puit, accès au garage par l'extérieur.

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    + climatisation réversible. Exposition plein sud. Isolation laine de verre = 16 cm sur les murs, toiture 32 cm et 40 cm dans l'extension

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    à l'extérieur de la propriété, devant la maison.
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Zone rural
  • Informations complémentaires
    fosse septique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche | Raison sociale : D.A. TRANSAC | Adresse siège social : 1 Cité Chabert - 26000 Valence | Siret : 89750331400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR56897503314 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2021 000 000 006 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
1 Cité Chabert
26000 Valence

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