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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1390

En exclusivité, aux portes d'Annecy, secteur du Treige, venez découvrir cette ancienne longère mitoyenne.
Entièrement rénovée, elle offre le confort, le cachet et la discrétion.
Vous apprécierez sa belle et vaste cuisine salle-à-manger, agrémentée d'un poêle à bois, son salon bibliothèque à l'étage et ses trois grandes chambres au 2ème et 3ème étage.
Une salle d'eau, une salle de bains et un espace buanderie confortable complètent les prestations.
Belle hauteur de plafonds à la française offrant charme et authenticité.
Une véranda permet d'accéder à la vaste terrasse de plus de 50 m² surplombant le jardin plat et arboré .
Afin d'apprécier cet espace verdoyant, un jacuzzi invite à la détente.
En annexe, un garage double de 65 m².
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Prix au m2
    4219 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALLAT IMMOBILIER SEYNOD | Raison sociale : ANNECY IMMO | Adresse siège social : 1 Place Saint Jean - Seynod - 74600 ANNECY | Siret : 79208152300047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR90792081523 | Forme juridique : sarl | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7401 2018 000 0342 89 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111302F | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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VALLAT IMMOBILIER SEYNOD
1 Place Saint Jean - Seynod
74600 ANNECY

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