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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 705EAG

Située à deux pas du village, sur les hauteurs de Claix, cette superbe maison bourgeoise aux toits mansardés développe une surface habitable de 450 m2 sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 1700 m2. Les lieux ont en partie bénéficié récemment d'une rénovation de qualité (toiture, façades, menuiseries extérieures, chaufferie gaz et installations électriques)

L'entrée dessert d'un côté trois magnifiques salons aux parquets massifs d'époque. Deux de ces salons offrent un accès direct sur le jardin et sa terrasse avec vue sur le massif de Belledonne pour un confort optimal dès l'arrivée des beaux jours. De l'autre côté, se trouvent une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas, ainsi qu'un cellier. Un espace douche (ancien hammam) et un WC complètent ce niveau de plain-pied.

Le premier étage distribué par un escalier monumental nous offre une bibliothèque, 5 confortables chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 suites parentales avec salles de bains et WC. Une salle d'eau et un WC d'étage terminent ce niveau.

Le second étage sous combles et sous charpente bois, éclairé par des lucarnes permet d'envisager une extension de charme sur une surface habitable supplémentaire d'environ 200 m².

Enfin le sous-sol nous réserve, outre la chaufferie gaz, 155 m² de caves voutées.
Le terrain dispose également d'une petite chapelle qui caractérisera l'esprit atypique du site après quelques travaux de rénovation.
A noter qu'un budget de rénovation intérieure et d'amélioration thermique (murs extérieurs et combles) est à prévoir. Cette propriété est idéale pour de l'habitat partagé (seules 2 divisons sont possibles sur le plan de l'urbanisme), pour une activité professionnelle et une partie habitation, pour du gite ou encore pour un restaurant gastronomique.

Ici, les cheminées, les moulures, ou encore le parquet massif des salons, viennent souligner l'authenticité des lieux, tout au long de la visite. Son environnement et sa proximité avec toutes les commodités, en font un lieu exceptionnel.

Taxe foncière : 5 000 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 840 € et 9 330 €
Contact : Ingrid Duhail - 06 47 86 34 99NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Montagnes

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Couverture
    Tuiles

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Mandat

  • Disponibilité
    13/04/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9330 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 7, rue Dominique Villars - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Grenoble
7, rue Dominique Villars
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