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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1380

A vendre à Doussard, spacieuse maison de village avec jardin et combles aménageables.
Découvrez cette maison mitoyenne de 191 m², entièrement rénovée avec gout, située dans un hameau calme à 800 m du centre du village et de ses commodités.
Côté jour, une grande pièce à vivre de 36 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 15 m² donnant sur le jardin et la terrasse, une arrière-cuisine de 16 m² et deux grandes mezzanines de 16 m² et 11 m².
Côté nuit, 4 grandes chambres dont une de 23 m² avec dressing et une de 30 m² pouvant être divisée en deux, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie.
Coté détente, une terrasse en bois, un balcon et un jardin de 100 m² avec coin potager.
En annexes, des combles aménageables d'environ 40 m² accessible directement depuis la mezzanine et un grenier.
La production d'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur, alimentant également les radiateurs côté Nord, couplés au poêle à bois turbo du séjour et de convecteurs électriques à pierre côté Sud.
Elle est reliée à la fibre optique.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Arnand
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Prix au m2
    3089 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    378 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface au sol
    205 m2
  • Surface séjour
    36.63 m2
  • Surface terrain
    185 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALLAT IMMOBILIER DOUSSARD | Raison sociale : ANNECY IMMO | Adresse siège social : 45 rue de la Macherine - 74210 DOUSSARD | Siret : 79208152300047 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR90792081523 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7401 2018 000 0342 89 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 111302F | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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VALLAT IMMOBILIER DOUSSARD
45 rue de la Macherine
74210 DOUSSARD

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