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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 697EAG-3

Belle restauration des années 2000 pour cette maison de caractère idéalement située en centre ville. En conservant les éléments d'origines tels que les carreaux ciment, les poutres bois, les encadrements en pierre et l'escalier, elle a su garder toute son authenticité.

L'entrée depuis la rue se fait par un vaste couloir desservant buanderie et cave. Cette maison, distribuée en demi niveau par un bel et agréable escalier bois, comprend deux étages.
Au rez de chaussée coté jardin, se trouve un petit salon et une chambre en enfilade ouverts directement sur l'extérieur. En continuité, une pièce en devenir permettant l'aménagement d'une salle d'eau privative.
Au premier étage sont présents, coté ouest, le salon / salle à manger et donnant vue sur la terrasse, la cuisine ainsi que la suite parentale avec douche, baignoire et toilettes. Également disponible sur le pallier un espace bureau / rangement et des toilettes supplémentaires.
Un dernier niveau de combles aménageables apporte un potentiel d'agrandissement d'environ 60m²

Coté extérieur, un agréable jardin paysagé, entièrement clos amène calme et sérénité. Une terrasse intimiste, un bassin et une gloriette agrémente le tout pour une surface de plus de 600 m².

Sur rue, un local commercial d'une surface d'environ 30 m² permet un revenu complémentaire de 4 200€ annuel .

Son charme intemporel, son magnifique parc et sa proximité des écoles et commerces font de ce bien rare un cadre de vie idéal en coeur de ville.

Contact : Patrick Lavandier - 06 10 56 55 90
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152

Taxe foncière : 1441 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1195 € TTC.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38470
  • Ville
    Vinay
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    0.7 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    363000 EUR
  • Prix
    353000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1441 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Refaite en partie
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Terre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    643 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    Domaine public
  • Interphone
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/03/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1195 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 7, rue Dominique Villars - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Grenoble
7, rue Dominique Villars
38000 GRENOBLE

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