à louer

Belle restauration des années 2000 pour cette maison de caractère idéalement située en centre ville. En conservant les éléments d'origines tels que les carreaux ciment, les poutres bois, les encadrements en pierre et l'escalier, elle a su garder toute son authenticité.

L'entrée depuis la rue se fait par un vaste couloir desservant buanderie et cave. Cette maison, distribuée en demi niveau par un bel et agréable escalier bois, comprend deux étages.
Au rez de chaussée coté jardin, se trouve un petit salon et une chambre en enfilade ouverts directement sur l'extérieur. En continuité, une pièce en devenir permettant l'aménagement d'une salle d'eau privative.
Au premier étage sont présents, coté ouest, le salon / salle à manger et donnant vue sur la terrasse, la cuisine ainsi que la suite parentale avec douche, baignoire et toilettes. Également disponible sur le pallier un espace bureau / rangement et des toilettes supplémentaires.
Un dernier niveau de combles aménageables apporte un potentiel d'agrandissement d'environ 60m²

Coté extérieur, un agréable jardin paysagé, entièrement clos amène calme et sérénité. Une terrasse intimiste, un bassin et une gloriette agrémente le tout pour une surface de plus de 600 m².

Sur rue, un local commercial d'une surface d'environ 30 m² permet un revenu complémentaire de 4 200€ annuel .

Son charme intemporel, son magnifique parc et sa proximité des écoles et commerces font de ce bien rare un cadre de vie idéal en coeur de ville.

Contact : Patrick Lavandier - 06 10 56 55 90
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152

Taxe foncière : 1441 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1195 € TTC.
NC

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