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à louer

Location de maisons

NC - Réf. MT1057

Martine Tonguem conseillère en immobilier chez Keymex Alpes Chablais, vous présente en exclusivité ce bâtiment situé au coeur de Douvaine, à 5 km de la douane et proche de toutes les commodités.

Entièrement rénové et modernisé, il est composé de 2 appartements : un de type T4 de 139m2, un de type T3 de 80 m2 en duplex ainsi qu'un local commercial de 240m2.

Loyers annuels minimum hors charges : 39 600 EUR. Rentabilité brute de 6,28% considérant un emprunt à 100% sur 25 ans avec un taux de 1,3 (à titre indicatif).

Idéal pour un changement de vie, un projet d'investissement ou simplement l'envie d'ailleurs.

À visiter sans tarder !

Contactez moi au 0758609272NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    885000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    2750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrasse
    180 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Keymex Alpes Chablais | Raison sociale : KEYMEX ALPES CHABLAIS | Adresse siège social : 19 rue de l'Europe - 74200 Thonon-les-Bains | Siret : 89023293700015 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 852075977 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 43713521 |
Carte T : CPI 74012020000045184 | Date de délivrance : 2020-11-16 | Lieu de délivrance : 5 RUE DU 27EBCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 61518019 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Keymex Alpes Chablais
19 rue de l'Europe
74200 Thonon-les-Bains

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