à louer

A Sinard, à quelques minutes du lac de Monteynard, cette maison de 178 m² utiles est érigée sur un terrain arboré et fleuri de plus de 2 300 m².

Conçue par un architecte, elle fait la part belle à la lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant le vaste espace de vie de 71 m² sur les terrasses et le jardin.

L'entrée, via un petit vestibule, permet de découvrir tout d'abord le salon puis l'espace dînatoire dont la cuisine aménagée et équipée jouxte la salle à manger. Les terrasses Est et Sud permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Sur ce même niveau de plain-pied, une chambre de 14 m² côtoie une salle d'eau et possède un accès direct à l'extérieur où l'on rejoint un petit atelier d'artiste. Pour finir, des toilettes avec lave-mains, un cellier/buanderie et l'accès au vaste garage.

A l'étage, le couloir distribue une salle de bains avec baignoire et douche, une petite pièce bureau, un espace TV/chambre d'enfants, des toilettes.
Le coin nuit, lui, est composé d'une première chambre au volume confortable avec son balcon et son dressing et d'une seconde en sous-pente, ouvrant sur une terrasse tropézienne.
Des combles sont accessibles de ce niveau et offrent une beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le grand garage dispose lui aussi d'une vaste mezzanine pour un bel espace de rangement ou d'aménagement.

A seulement 20 minutes de Grenoble, au pied de vastes espaces naturels (lac, station de ski...) cette maison aux prestations de qualité (matériaux de standing, alarme, plancher chauffant basse température) ravira les amoureux de quiétude et de nature.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2133 € et 2885 €

Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77
https://www.espaces-atypiques.com/ventes/38650-sinard-maison-contemporaine-proche-du-lac-680eag/NC

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