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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 680EAG

A Sinard, à quelques minutes du lac de Monteynard, cette maison de 178 m² utiles est érigée sur un terrain arboré et fleuri de plus de 2 300 m².

Conçue par un architecte, elle fait la part belle à la lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant le vaste espace de vie de 71 m² sur les terrasses et le jardin.

L'entrée, via un petit vestibule, permet de découvrir tout d'abord le salon puis l'espace dînatoire dont la cuisine aménagée et équipée jouxte la salle à manger. Les terrasses Est et Sud permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Sur ce même niveau de plain-pied, une chambre de 14 m² côtoie une salle d'eau et possède un accès direct à l'extérieur où l'on rejoint un petit atelier d'artiste. Pour finir, des toilettes avec lave-mains, un cellier/buanderie et l'accès au vaste garage.

A l'étage, le couloir distribue une salle de bains avec baignoire et douche, une petite pièce bureau, un espace TV/chambre d'enfants, des toilettes.
Le coin nuit, lui, est composé d'une première chambre au volume confortable avec son balcon et son dressing et d'une seconde en sous-pente, ouvrant sur une terrasse tropézienne.
Des combles sont accessibles de ce niveau et offrent une beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le grand garage dispose lui aussi d'une vaste mezzanine pour un bel espace de rangement ou d'aménagement.

A seulement 20 minutes de Grenoble, au pied de vastes espaces naturels (lac, station de ski...) cette maison aux prestations de qualité (matériaux de standing, alarme, plancher chauffant basse température) ravira les amoureux de quiétude et de nature.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2133 € et 2885 €

Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77
https://www.espaces-atypiques.com/ventes/38650-sinard-maison-contemporaine-proche-du-lac-680eag/NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38450
  • Ville
    VIF
  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    8 km

Aspects financiers

  • Prix
    540000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1371 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Surfaces

  • Surface
    177.65 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    2389 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    27/01/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2133 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2885 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 7, rue Dominique Villars - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Grenoble
7, rue Dominique Villars
38000 GRENOBLE

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