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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 672EAG

Située sur les hauteurs de Claix, à 15 minutes de Grenoble, cette maison d'architecture californienne de 217 m² habitables est nichée dans un parc boisé de 5000 m², à l'abri des regards.

Cette villa d'architecte exposée plein sud a été construite en 1965 dans l'esprit vintage de ces années créatives et d'un design au style renouvelé. Ses volumes, ses patios, ses jardins d'hiver et ses façades en baies vitrées avec vue sur le massif de Belledonne vous transportent dans un univers unique.
Les matériaux de construction ; béton, pierres de taille en granit, bois acier et verre mais aussi la conception architecturale des cloisons « mobiliers » offrant de nombreux rangements, confirment le caractère contemporain de cette maison. La vaste entrée avec son jardin d'hiver en rez-de-chaussée bas nous conduit par un escalier bois-acier dans la pièce de vie principale de 68 m² baignée de lumière par ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest. Le demi-niveau, le jardin intérieur et la cheminée centrale agrémentent chaleureusement cette pièce.

Une cuisine « laboratoire » semi-ouverte sur le séjour avec vue sur les montagnes, un WC et une pièce bureau terminent l'espace de vie.
Le volume dédié au repos, accessible également par des entrées extérieures de plain-pied, nous offre quatre chambres dont une parentale avec salle de bains et une salle d'eau commune.

Le rez-de-jardin bas propose quant à lui une salle de jeux, un garage double, une buanderie-chaufferie et deux caves.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz qui alimente des résilles au sol dans les pièces principales et des radiateurs dans les chambres. Outre les aménagements paysagés du parc, les extérieurs comprennent un abri voitures ; un four à pain, une voie d'accès en enrobés et un terrain de tennis à rénover.

Un budget de travaux est à prévoir pour les salles d'eau, la cuisine, la mise à jour des installations électriques et des peintures.

La localisation, l'environnement, le caractère et l'architecture affirmée font de cette demeure un bien d'exception à proximité de Grenoble.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 : 4 250

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 029 000 € dont 49 000 € d'honoraires

Contact : Ingrid Duhail - 06 47 86 34 99
Agente commerciale indépendante - RSAC Grenoble 882 787 450NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Montagnes
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1029000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR
  • Coût Energie
    4250 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface au sol
    232 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface terrain
    6200 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Un garage double et un abri voiture double
  • Tennis
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    14/01/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5820 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 7, rue Dominique Villars - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Grenoble
7, rue Dominique Villars
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