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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 652EAG

Située au centre bourg de Corbelin, cette propriété rénovée offre 300 m² habitables répartis entre une habitation principale et une grange rénovée à usage de gîte.

La maison principale de 182 m² habitables, d'architecture dauphinoise en pisé avec sa toiture en tuiles écailles, propose au rez de chaussée une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un vaste et chaleureux salon sous plafond à la française et ouvert sur une terrasse exposée Sud. Un espace bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau de plain pied .
L'étage, dédié à l'espace de repos, réserve une suite parentale avec salle d'eau, quatre chambres confortables, une salle de bain et un wc indépendant.
Les combles sous charpente bois et de grande hauteur permettent , outre une utilisation en grenier ; la création d'une multitude d'aménagements conviviaux.
Enfin une cave à vins voutée et la chaufferie occupent le sous sol de cette charmante demeure .

En fond de cour une ancienne grange, avec son accès indépendant, a fait l'objet d'une rénovation récente et de goût, pour proposer une activité de gites avec un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée et un autre de trois pièces en duplex. Les occupants profitent également d'une belle terrasse sud sous tonnelle avec un vue arborée.
Le chiffre d'affaires annuel de ce gite est de 25000 €uros .
Corbelin est à équidistance de Lyon, Grenoble et Chambéry .

Une seconde grange de 75m² utilisée actuellement en garages et lieu de stockage , complète le bien et permet d'envisager un beau potentiel d'aménagement futur pour les amoureux des beaux volumes.
Ce bien est agrémenté d'un terrain de 4 129 m² dont une majeure partie est boisée (zone classée d'intérêt écologique) qui ne demande qu'à être exploitée.
La situation géographique en centre bourg , son environnement, la réalisation de ce lieu de vie avec différents espaces font de cette ancienne ferme de village, un endroit paisible à vivre.

Contact : Esther Lecoeur - 07 49 76 18 95
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 532 256 526
https://www.espaces-atypiques.com/ventes/38630-corbelin-ancienne-ferme-et-grange-renovees-652eag/NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38630
  • Ville
    CORBELIN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Taxe Foncière
    1691 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    4129 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 7, rue Dominique Villars - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Grenoble
7, rue Dominique Villars
38000 GRENOBLE

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