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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 031DA

Nous ne sommes qu'à 20mn de Valence et de son autoroute A7 et 40mn de la gare et TGV et pourtant plongés dans un écrin de verdure sans aucune nuisance.

Les 28ha de terrains sont composés de bois de chênes verts, de chênes, de châtaigniers. Difficilement cultivables, ils offrent une immersion dans la nature où les chevreuils et les sangliers ont élu domicile. Une vue préservée s'offre à nous sur les ravins environnants.
L'habitation se compose de deux parties. Une grande maison de 210m2 environ sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un double salon et une cuisine. A l'étage se trouvent 2 chambres et une sde. Une véranda se prolonge sur la terrasse qui donne sur un potager.
La construction est assez simple et une profonde restauration est à prévoir.
Une dépendance mitoyenne a été récemment rénovée et propose une cuisine équipée, un salon, une chambre et une sde.
Des aménagements supplémentaires et des extensions sont possibles.
La maison est chauffée par un poele à bois et un poele à granulés ainsi que par une climatisation réversible. La possibilité d'installer des panneaux solaires peut être une solution intéressante.
Une source généreuse permet d'arroser le potager, la maison est raccordée au réseau.

Cette propriété est le lieu idéal pour un projet en immersion dans la nature, sans avoir trop de temps à parcourir sur les petites routes ardéchoises. Ce peut-être aussi un domaine de chasse à 1h30 de Lyon.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    170 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Train
    35 km

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Taxe Foncière
    775 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    280000 m2

Autres

  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche | Raison sociale : D.A. TRANSAC | Adresse siège social : 34 rue du docteur Henri Abel - 26000 Valence | Siret : 89750331400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR56897503314 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2021 000 000 006 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
34 rue du docteur Henri Abel
26000 Valence

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