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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 032DA

La maison se trouve à 1km de Laurac en Vivarais avec ses commerces de proximité. Ce joli village de l'Ardèche méridionale est accessible depuis la Vallée du Rhône, à 1h de Montélimar où se trouvent l'autoroute et la gare de train. C'est une région très attractive avec beaucoup d'activité touristique (Gorges de l'Ardèche, grottes, randonnées).
La maison en pierres, rénovée il y a 35 ans, offre environ 250m2 habitables. Le porche d'entrée donne sur une petite cour intérieur qui dessert 2 caves voutées.
Au 1er étage se trouvent la salle de billard et le salon ainsi qu'une cuisine donnant sur une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine (12x5m) dans son écrin de verdure. Aussi, une chambre indépendante avec sa sde est accessible depuis la terrasse de la cour.
A l'étage, 3 chambres partagent une salle de bain et une chambre parentale a sa propre sde.
Cette maison est mitoyenne mais sans vis-à-vis gênant puisque entièrement tournée à l'Ouest sur les 1,5 hectares de terrains arborés. Une vingtaine d'oliviers, plantés il y a 15 ans, quelques vignes et des arbres fruitiers poussent sur les terrasses qui descendent jusqu'au ruisseau.

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    200 km
  • Distance Autoroute
    50 km
  • Distance Train
    50 km

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Taxe Foncière
    720 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    15600 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    409 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche | Raison sociale : D.A. TRANSAC | Adresse siège social : 34 rue du docteur Henri Abel - 26000 Valence | Siret : 89750331400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR56897503314 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2021 000 000 006 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
34 rue du docteur Henri Abel
26000 Valence

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